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2010年1月26日 12:29
■住宅のBESTな購入時期を考える①
誰もが悩む住宅購入時期。つまり、建時はズバリ何時がよいのか。
判断すべき要素は沢山ありますね。
自分に関すること。自分以外の要素、状況など。
・・・・・・・・・
しかし、一般論になってしまいますがズバリ建時を判断する要素といえるものはあるんですね。
①「金利が限りなく０％に近い状態」
②「住宅所得に関する税制の優遇がどれだけあるのか？住んでからの税制優遇があるか？」
③「住宅の価格が下がり方向にあるのか?」
この３つの要素がポイントとして上げられます。
特に『金利』です。住宅資金を蓄えている人もいらっしゃいますが、多くは借入です。
では、借入金額３０００万円の場合、金利が１％違ったら支払い終わるまでにどれだけの違いが発生するのでしょうか？
一番気になるところです。
＜条件＞
借入額３０００万円、返済期間３５年固定金利、元利金等返済、ボーナス返済なし。
如何でしょう。
金利の違いによってこれほど返済金額に開きが出てしまうのです。
過去の歴史からいっても、これほど低金利な時代はほとんど無かったといえます。
何時、金利が上がってもなんら不思議なことは無いのです。
ましてや、長期優良住宅、長期優良住宅先導的モデル事業の住まいであれば、更に優遇金利が受けられるのです。
ご自身でリーン返済シミュレーションもして見たいと思いますので、コチラのホームページをご活用されてみては如何でしょうか？
ご自身で金利によってどれほど返済総金額が変化するのかお解かりになったのではないでしょうか？
次回は、住宅取得に関わる税金についてのポイントとメリットについてお伝えしますね。
