2010年1月｜窪田建設のヒデ社長-ここだけの話

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2010年1月28日 11:00

■エコキュート･太陽光発電の補助金申し込み迫る！

お忘れの方は、お急ぎ下さい。

エコキュートの補助金です。

今年の最終申し込み期限が迫っています。

以下の票の下に書かれている「第５期応募期間」の欄をご覧下さい。

そうなんです。明日なんです。

１月２９日

もし、お忘れであればお急ぎくださいね！

【エコキュート導入補助金制度のご案内】

http://www.jeh-center.or.jp

■補助金：家庭用１台につき41,000円
■募集期間：家庭用⇒年５回に分けて募集　※先着順
■対象者：エコキュートを住宅に設置する予定の方
■申請方法：http://www.jeh-center.org/ecocute/img/download/h21_howto_m.pdf
■地域変動なし

【太陽光発電の補助金】

http://www.j-pec.or.jp

上田市など各市町村は・・・

期限は「１月２９日」まで！

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2010年1月27日 12:02

■住宅のBESTな購入時期を考える③

もう皆さんは、昨年の家電製品や自動車など購入で大きな大きなエコポイントを手に入れられ、次なるものをご購入されたなんていう賢い選択をなされたのではないでしょうか？

ついに住宅も「エコポイント」を導入しました。
新築だけではなくリフォームも同様に対象となります。
今まで「家が寒いよぉー」と嘆かれていらっしゃったのではないでしょうか？
しかし、家を建て替えるなんて・・・・
住宅エコポイントを活用して窓を強化し寒く辛い生活を一気に快適に変身させるチャンスが到来したのです。
これを使わない手は無いですね。
だって、迷う理由が見つからないからです。

新築だって同じですね。
どうせ計画があるのであれば、この時期を逃がす手は無いといえます。
私達にお相談下さい。
様々なご相談にお応えいたします。

ご計画だけでもお早めになされては如何でしょうか？

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2010年1月27日 11:59

■住宅のBESTな購入時期を考える②

「贈与税の非課税枠が拡大！」

家を建てるときご両親からお金を少し頂いて住宅建築の資金源にされるという方もいらっしゃると思います。
昨日お伝えした住宅ローンの金利差で発生する最終総支払額の違いに驚かれた方もいらっしゃるでしょう。
しかし、それ以上に効果絶大だといえるのが住宅建築を目的とした贈与（お金を上げる）に関してだけは、特別な考慮をしてくれるという制度が更に過去最大といえる控除額に拡大したのです。

【住宅取得等資金の贈与に係る非課税措置が拡大】

※平成２１年１２月に閣議決定された「平成２２年度税制改正大網」に基づき、以下の制度改正が行なわれます。尚、この改正は、国会の審議を経て、関係法律が成立した後に実施されます。

この制度を活用すれば、住宅を手に入れた後に大きな税金の支払が発生しない！

そんな現実も知っていたら【儲けもの】となるでしょう。

国もちゃんと温情を持って国民の背中を押してくれているようです。

これこそ、住宅取得のチャンスといえますね。
できたら今年中が賢い選択になるはずです。
計画は、お早めにされることをお進めしますよ。

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2010年1月26日 12:29

■住宅のBESTな購入時期を考える①

誰もが悩む住宅購入時期。つまり、建時はズバリ何時がよいのか。
判断すべき要素は沢山ありますね。
自分に関すること。自分以外の要素、状況など。
・・・・・・・・・
しかし、一般論になってしまいますがズバリ建時を判断する要素といえるものはあるんですね。

①「金利が限りなく０％に近い状態」

②「住宅所得に関する税制の優遇がどれだけあるのか？住んでからの税制優遇があるか？」

③「住宅の価格が下がり方向にあるのか?」

この３つの要素がポイントとして上げられます。
特に『金利』です。住宅資金を蓄えている人もいらっしゃいますが、多くは借入です。
では、借入金額３０００万円の場合、金利が１％違ったら支払い終わるまでにどれだけの違いが発生するのでしょうか？
一番気になるところです。

＜条件＞
借入額３０００万円、返済期間３５年固定金利、元利金等返済、ボーナス返済なし。

ローンシミュレーション％.png

如何でしょう。
金利の違いによってこれほど返済金額に開きが出てしまうのです。
過去の歴史からいっても、これほど低金利な時代はほとんど無かったといえます。
何時、金利が上がってもなんら不思議なことは無いのです。
ましてや、長期優良住宅、長期優良住宅先導的モデル事業の住まいであれば、更に優遇金利が受けられるのです。

ご自身でリーン返済シミュレーションもして見たいと思いますので、コチラのホームページをご活用されてみては如何でしょうか？

（↓）ココをクリックしてみてください（↓）